Woningmarkt herstelt na beperken instroom vanuit buitenland

Op landelijk niveau is er een significante stijging te merken in de hypotheekaanvragen van de afgelopen periode ten opzichte van het jaar ervoor. Ook in Rijswijk is dit goed te merken. Wegens de woningcrisis is er een ruime vraag naar huizen. Raadslid Ed Braam (Beter voor Rijswijk) heeft zijn eigen hypotheekkantoor in Rijswijk, genaamd Braam Assurantie & Advies Rijswijk. Hij legt uit in hoeverre een stijging te merken is, hoe het zit met de huizenprijzen en wat dit betekent voor de woningmarkt in de toekomst.
Waar komt de stijging vandaan?
Allereerst is er in Rijswijk veel sprake van nieuwbouw. Omdat veel huizen worden bijgebouwd kunnen mensen vanuit appartementen verhuizen naar deze eengezinswoningen. Zo wordt de doorstroom van huisvesting bevorderd. Zo is het volgens Ed Braam een logische reactie dat de hypotheekaanvragen in Rijswijk stijgen. “Als we een schatting maken over de komende tien jaar denk ik wel dat er zo’n vijf tot zevenduizend woningen worden bijgebouwd.” aldus Ed Braam. “Dit kan gaan om kantoorpanden die worden omgebouwd tot woningen, deze zijn het snelst klaar. Maar er zijn ook wat plekken waar veel nieuwbouw komt. Dit zal wat meer tijd verstrekken.” vult hij aan.
Regionaal bouwplan
Heel Nederland heeft te maken met een woningcrisis, dat is nu welbekend. Maar wat zullen de stijgende hypotheekaanvragen voor invloed hebben op de woningcrisis in Rijswijk? Ed Braam vertelt dat Rijswijk te maken heeft met een regionaal verdelingssysteem. Dit houdt in dat samen met meerdere gemeenten wordt gekeken naar het plan voor de woningbouw. “Dit geldt voornamelijk voor huurwoningen, voor koophuizen ligt dit wat genuanceerder. In principe wordt er gewoon zo veel mogelijk gebouwd voor de vraag.” aldus Braam.
Tegen de stroming in roeien
Toch noemt Ed Braam het een druppel op de gloeiende plaat. “Door de flinke instroom van asielzoekers en statushouders waar we nu mee te maken hebben, zijn we tegen de stroming in aan het roeien.” Om te zorgen dat de goedkope en middenklasse toch aan betaalbare woningen kunnen komen is minister de Jonge bezig met het voorbereiden van een regelgeving voor huurwoningen. De Jonge wil namelijk zorgen dat huizen die verhuurd worden door beleggers, niet meer voor een te hoog bedrag verhuurd mogen worden. Wat Braam dan wel opvalt is dat nu, al voor de wetgeving er is, een hoop huurhuizen met hoge huurprijzen ineens allemaal in de verkoop gaan. “Dit had ik niet verwacht, zo snel.” zegt Braam.
Stijgende huizenprijzen
Naast hoge huurprijzen zijn de prijzen van de koopwoningen ook nog steeds aan het stijgen. Twee jaar lang is het vrij rustig geweest met biedingen op de woningmarkt en werd er vaak op verkoopprijs gehandeld. De rentestand is ook weer wat gaan stijgen in de afgelopen twee jaar. Toch zie je nu, omdat de markt erg krap is, dat mensen veel gaan overbieden.
Daarnaast is het zowel landelijk als hier in Rijswijk merkbaar dat voornamelijk wat jongere huizenkopers tot 35 jaar hypotheekaanvragen doen. “Het is vreselijk dat jongeren in Rijswijk zes tot acht jaar moeten wachten voordat ze überhaupt voor een huurhuis in aanmerking komen. Dan neemt de druk fors toe op die groep. Dus op het moment dat je wil samenwonen, en je verdient samen een redelijk inkomen, dan is de weg naar de koopmarkt een logische stap.” aldus Ed Braam.
Herstellende woningmarkt?
Tot slot werd aangegeven door Jennifer op ’t Hoog, de directeur van Hypotheken Data Netwerk (HDN), dat door de fikse stijging van de hypotheekaanvragen de Nederlandse woningmarkt duidt op een herstel. Volgens Ed Braam loopt Rijswijk voor de troepen uit als het gaat om herstel van de woningmarkt. “De collegepartijen hier in Rijswijk hebben de laatste vijf, zes jaar de nekken uitgestoken om ervoor te zorgen dat in elk geval de achterstanden op lokaal niveau worden aangepakt. Wat dan wel zo is, is dat we in Rijswijk niet op een eilandje zitten, wat betekent dat omliggende gemeentes ook moeten zorgen dat er gebouwd gaat worden.” zegt Ed Braam
Toekomstvisie Ed Braam
Hoewel er een positief vooruitzicht is voor het herstel van de woningcrisis, kijkt Braam hier anders naar. “Er wordt gezegd dat in een tijdsbestek van tien jaar de woningmarkt hersteld zou zijn. Zelf ben ik echter wat pessimistischer. De landelijke politiek zal behoorlijk wat aanpassingen moeten doen in de diverse wetgeving zodat we uiteindelijk over vijftien, misschien twintig jaar de woningmarkt kunnen herstellen.” Met strakke regels op huisvesting en een rem op de instroming van het buitenland denkt Braam dat de woningmarkt in Rijswijk te redden is.

Speeltuin Inter Amicos nieuwe stijl

Afgelopen zaterdag is de compleet vernieuwde speeltuin Inter Amicos officieel in gebruik genomen.
De speeltuin bij de haven heeft een volledige metamorfose ondergaan. Veel nieuwe speelattributen, een basketbalveld, een kabelbaan en zelfs een groene tuin.
Raadslid Dennis Cupedo (BvR): “het is mooi om te zien dat er veel goed werk is verricht. Deze speeltuin kan weer tientallen jaren vooruit”.
Raadslid Ed Braam (BvR): “voor alle leeftijden is er genoeg te doen. Ook de ouderen kunnen in het clubhuis genieten van vele activiteiten. Fijn dat door de gemeente, fondsen en crowdfunding dit succes is bereikt”.

Grofvuil in 2025 ook gratis afvoeren in de wijk

Beter voor Rijswijk heeft samen met GroenLinks Rijswijk tijdens de laatste gemeenteraadsvergadering een verbetering van de grofvuilregeling gevraagd.
Nu kan iedere inwoner van Rijswijk kiezen uit 2 opties. Het grofvuil kan zelf gratis worden afgeleverd bij de milieustraat van Avalex. Ook kan tegen betaling van € 12,50 maximaal twee kuub grofvuil voor de deur worden opgehaald.
Volgend jaar komt daar een extra mogelijkheid bij. In alle wijken/buurten worden tweemaal per jaar op vaste plekken inleverpunten gemaakt. Naast het gratis inleveren van grofvuil kan tevens bruikbaar materiaal worden geruild. Raadslid Ed Braam (Beter voor Rijswijk): “Zo kan een leuke tafel of bank bij een ander huishouden terecht komen. Ook de Kringloop Winkel Rijswijk zien wij als logische partner om hergebruik te stimuleren.”.
Afgelopen zaterdag is tijdens de landelijke opschoondag in Te Werve met succes een vergelijkbaar initiatief geweest. Braam vervolgt: “het systeem voor Rijswijk moet wel goed worden uitgewerkt. De drempel om afval aan te leveren moet zo laag mogelijk blijven”.
Met deze extra maatregel hoopt Beter voor Rijswijk het aantal kilo’s bij plaatsingen en illegale stortingen te verminderen. Als het financieel beter gaat met de Gemeente Rijswijk, dan wil de fractie van Beter voor Rijswijk de regeling verder verbeteren met een tweejaarlijkse gratis ophaaldag voor de deur.

Een stad bestuur je samen

Beter voor Rijswijk is fel tegenstander van de uren uitbreiding betaald parkeren zonder geldige metingen en overleg bewoners.
Den Haag wil in Laak vanaf 9 uur in de ochtend betaald pakeren invoeren. Het college van B&W wilde per direct maatregelen treffen om de parkeerdruk in Oud Rijswijk en Te Werve voor te zijn.
Een aangepast amendement van GroenLinks Rijswijk gesteund door alle Rijswijkse politieke partijen heeft dit voorkomen.
Het amendement bevat de volgende tekst
“Zodra er signalen bij de gemeente binnen komen die aanleiding geven tot onderzoek van de parkeersituatie, komt er een parkeerdruk onderzoek.
Wanneer de resultaten van dit onderzoek aantonen dat er een parkeerdruk van boven de 80 procent wordt waargenomen dan wordt de parkeersituatie als problematisch aangeduid en wordt uitbreiding van de reguleringstijden overwogen .
Raadslid Ed Braam [Beter voor Rijswijk]: “Een stad bestuur je samen. Meten is weten. Natuurlijk pas na een draagvlak onderzoek met belanghebbenden onderzoek je de mogelijkheden. Beter voor Rijswijk is zeer blij met het bereikte resultaat”.

Muziekwinkel in Oud Rijswijk

In de Herenstraat is de droom van vele muzikanten uitgekomen. Eindelijk een Muziekwinkel waar je een gitaar kan vasthouden of achter een drumstel kan gaan zitten.
Raadslid Ed Braam (Beter voor Rijswijk): “Ook aan de toetsenist is gedacht. Fijn dat er in de regio weer een plek is waar je een instrument kan voelen in plaats van bekijken op internet”.
Wethouder Mark Wit deed de officiële opening. Vele geïnteresseerden konden gelijk een optreden meepakken dat op de eerste etage van het voormalige postkantoor werd gespeeld.

Nieuwjaarsreceptie in teken van verbinding

Na de traditionele nieuwjaarsvoorstelling werd de ontmoeting in de vorm van een receptie voortgezet.
Burgemeester Huri Sahin stond stil bij de gezinsdrama’s en de vele contacten met de inwoners van Rijswijk. Voor 2024 ziet zij een belangrijke taak als verbinder.
Vele honderden dronken een borrel op het nieuwe jaar. Vooral de hoop op goede gezondheid en rust en vrede in de wereld werden door aanwezigen uitgesproken. Onder de aanwezigen alle raadsleden en aanhang van Beter voor Rijswijk. Patty Bacas: “maak er samen een feestje van in 2024”

BvR 10 jaar feestelijk gevierd

De eindejaarsborrel van Beter voor Rijswijk stond in het teken van het 10 jarig bestaan van de partij.
De feestavond werd muzikaal gevuld door John Medley en de DJ’S van The Differences. De achterban van BvR kreeg wat ze van zo’n avond verder mochten verwachten, een drankje, oliebollen en de bittergarnituur.
Onder de aanwezigen diverse raadsleden van andere partijen, wethouders, maar ook de burgemeester met haar man. Een avond om nooit te vergeten.
Bekijk alle foto’s op facebook

Wereldkeuken is een blijvertje

De wereldkeuken die werd georganiseerd in Stervoorde was wederom een groot succes.
Maar liefst 100 mensen kregen plek in de zaal. Helaas was er geen mogelijkheid voor meer mensen en moest er zelfs nee worden verkocht. De aanwezigen kregen onder leiding van onze BvR collega Remco Nunnikhoven en zijn partner Esmee een heerlijk driegangen menu geserveerd.

Onder de aanwezigen waren naast raadsleden Alice Prenger, Nel Kames en Ed Braam ook burgemeester Huri Sahin en wethouder Mark Wit te vinden.

Honderden kelders onder water door hoge waterstand: ‘Schimmel gaat in de muren zitten’

bron: WNL
Door de aanhoudende regenval staan talloze kelders in Nederland onder water. Op veel plekken staat het grondwater zo hoog dat het door de stenen in de kelders omhoog komt. Rijkswaterstaat heeft laten weten dat de hoge waterstand de komende tijd aan blijft houden.
“Het grondwater komt hier met het grootste gemak naar binnen”, zegt inwoner van het Zuid-Hollandse Rijswijk Ed Braam in Goedemorgen Nederland op 1. “We hebben hier wel vaker last van. Het water staat 30 centimeter hoog. Dus de schimmel gaat goed in de muren zitten.” Braam, tevens raadslid van de lokale politieke partij Beter voor Rijswijk, zegt dat de geur vanuit de kelder ook zijn weg naar boven vindt. “Dat is denk ik niet gezond. De oplossing is dat je de muren zal moeten impregneren met een materiaal waar het vocht niet meer doorheen kan. Maar dat kost heel veel geld.” “De ondernemer en de burger zijn de dupe. Die zullen in de buidel moeten tasten. Ik zou me kunnen voorstellen dat er een soort fonds komt, omdat het tegelijkertijd een duurzame oplossing is”, hoopt Braam. “Alleen ben ik bang dat dit potje snel opgaat.”
Rijkswaterstaat voorziet vanaf Kerstmis een derde hoogwatergolf op de grote rivieren Rijn, Waal en IJssel. De komende dagen is ook sprake van een verhoogde waterstand, die maandag bij Lobith de piek bereikt. Daarna zakt de waterstand weer wat, om op 24 december waarschijnlijk opnieuw te gaan stijgen, aldus de waterbeheerder donderdag. In november was er ook al sprake van een verhoogde waterstand.
Dat het water in de rivieren hoog staat en steeds opnieuw stijgt heeft voornamelijk te maken met de grote hoeveelheid regen die in het stroomgebied van de Rijn in Duitsland en Zwitserland is gevallen. Daarnaast smelt sneeuw die al is gevallen door hogere temperaturen. In Nederland is de bodem totaal verzadigd door de vele regen. Regenwater zakt niet meer weg en moet door waterschappen afgevoerd worden via de rivieren.

Tons Muziekcafé pakt uit met grootse receptie

Ton’s Muziekcafé bestaat 40 jaar. In verband daarmee werd door Ton Voets voor de vaste gasten een grootse receptie georganiseerd.
Naast een goed geregelde borrel stonden een aantal koks heerlijke hapjes klaar te maken. De vele gasten genoten ervan.
Er is ter gelegenheid van het 40 jarig bestaan een jubileum boek uitgebracht. Voor de aanwezigen een feest der herkenning.
Namens Beter voor Rijswijk was Raadslid Ed Braam aanwezig.